SERVICE 01공실 임차사
공실 임차사
모집·중개
시장 임대료 분석을 토대로 건물에 맞는 임차사를 직접 매칭하고 계약 체결까지 책임집니다.
- 시장 임대료 분석 및 임대 전략 제안
- 조건 기반 임차사 모집 및 매칭
- 임대 조건 협의 및 계약 체결 지원
- 이전 일정·운영 연계
임대 전략 1:1 컨설팅건물 특성 기반 · 수익 설계
CORE SERVICES
전략부터 계약까지, 공실을 수익으로 바꾸는 선택
단순 매물 소개가 아닌, 임대 전략 수립부터 임차사 모집, 계약 지원, 입주 후 운영까지 이어집니다.
SERVICE 02
임대차 계약 관리
임대료 청구, 공과금 안분, 계약 변경·연장까지 임대차 운영의 모든 실무를 대행합니다.
- 임대료 청구 및 공과금 안분
- 계약 변경·연장 실무 지원
- 관리비 구조 정리
- 임대인·관리사무소 조율
SERVICE 03
입주 이후 운영 연계
계약이 끝이 아닌 시작, 이전, 입주 청소, 시설 관리까지 입주사 만족도를 높이는 운영 연계를 지원합니다.
- 이전 일정 조율 지원
- 입주 청소·시설 관리 연계
- 운영 전반 서비스 연결
STRATEGY
내 건물 공실에 맞는 활용 전략
같은 공실도 위치와 규모에 따라 전략이 다릅니다. 장기 임대, 단기 팝업, 통합 운영 중 최적의 방식을 제안합니다.
UPPER FLOOR상층부 오피스
비상주·소형 오피스 및 회의실 상품화를 통한 브릿지 수익 창출
STREET LEVEL저층·가로변 상가
팝업·쇼룸 단기 임대를 통한 공실 수익화 및 집객 강화
FULL BUILDING중소형 빌딩 전체
PM·FM 연계, 임차인 유치·유지, 정산 리포팅의 통합 운영
IMPACT
공실 해결 그 이상, 건물 운영의 변화
단순히 채우는 것을 넘어, 수익, 운영, 이미지, 자산가치까지 함께 관리합니다.
공실률 최소화
네트워크 기반 임차사 매칭 및 단기 팝업 브릿지 수익으로 공실 회전 가속
수익 안정화
장기·단기 임대 전략 병행 및 임대료·정산 통합 관리로 수익 지속
운영 리스크 사전 차단
브랜드 사전 검토·선별, 사용 조건 명확화, 민원·청소 통합 관리
자산가치 유지·향상
건물 이미지 관리 및 운영 퍼포먼스 개선으로 임대 경쟁력 강화
PROCESS
서비스 진행 프로세스
신청부터 입주 후 운영 관리까지, 단계별로 담당자 부담 없이 진행됩니다.
STEP 01
서비스 신청
건물 정보 및 공실 현황 접수
서비스 신청
서비스 신청건물 정보 및 공실 현황 접수
현황 분석
현황 분석시장 임대료·공실 활용 방안 검토
임대 전략 수립
임대 전략 수립건물 유형·위치 기반 최적 전략
임차사 모집·매칭
임차사 모집·매칭네트워크 기반 모집 및 조건 매칭
계약 체결 지원
계약 체결 지원임대 조건 협의·계약서 검토
입주·운영 관리
입주·운영 관리임대료 청구·민원 대응·리포트
CLEANIER BUILDING공실을 채우는 것을 넘어,
공실을 채우는 것을 넘어,
건물의 가치를 함께 키우는 파트너.
임대 전략 수립부터 임차사 매칭, 계약 관리, 입주 후 운영까지 전담 매니저가 끝까지 책임집니다.
